뉴욕 – 2025년 10월 9일– 에피 폰 카지노 Investment Group(“에피 폰 카지노”)은 오늘 세 개의 노인 주택 부동산을 성공적으로 매각했다고 발표했습니다. 이번 판매는 좋은 위치에 있는 노인 주택 자산을 식별 및 획득하고, 투자자에게 상당한 가치를 창출하는 목표 투자 프로그램을 통해 시설의 품질을 개선하고 성과를 최적화하는 에피 폰 카지노의 능력을 강조합니다.
에피 폰 카지노 계열사에서 관리하는 펀드("에피 폰 카지노 펀드")가 다음을 판매했습니다.소나타 보카 레이톤과 소나타 베로 비치공개 REIT로. 두 부동산은 다양한 코티지와 아파트 건물에 약 180개의 독립 생활, 생활 지원, 관리형 의료 시설로 구성되어 있습니다. 각 건물은 주민들에게 풀 서비스 레스토랑, 야외 수영장, 미용실, 피트니스 센터, 아트 스튜디오, 도서관, 게임룸, 정원 및 풀타임 컨시어지를 포함한 모든 현장 편의 시설을 제공합니다.
에피 폰 카지노 Fund는 2021년 4월 코로나19 팬데믹이 최고조에 달했을 때 노인 주택 자산에서 빠져나온 REIT로부터 부동산을 인수했습니다. 에피 폰 카지노는 지난 몇 년 동안 두 건물에 걸쳐 인테리어 개선, 건물 외관 개선, 기계 및 생명 안전 시스템 업그레이드 등 100만 달러 이상의 투자를 주도했습니다. 물리적 개선은 운영 개선과 함께 구현되어 두 건물의 점유율을 75%에서 97%로 끌어올렸습니다. 소유 기간 동안 순 운영 수입이 거의 200% 증가하고 마진이 약 2배 증가하는 등 부동산의 재무 성과가 크게 개선되었습니다.
요새 자금이 팔렸습니다인스피라 화살촉아리조나주 글렌데일에서 개인 투자자에게. 에피 폰 카지노 Fund는 2024년 4월에 이 부동산을 인수했습니다. 이 부동산은 165개의 독립 생활, 생활 보조 및 관리형 의료 시설, 구내 식당, 미용실, 이발소, 피트니스 센터, 수영장, 게임룸, 도서관, 영화관 및 정원을 갖추고 있습니다. 18개월의 소유권 기간 동안 에피 폰 카지노는 점유율을 89%에서 94%로 높이고 순 운영 수입을 35% 향상시켰습니다.
"이 판매는 노인 주택에 대한 우리의 기본 전략, 즉 거주자를 위한 숙박 시설 및 시설의 질을 개선하고, 지역 사회의 매력을 향상시키며, 보다 강력하고 지속 가능한 재무 성과를 촉진하기 위한 실무적이고 운영 우선적인 접근 방식을 보여줍니다."라고 에피 폰 카지노의 의료 부동산 책임자인 Peter Stone이 말했습니다. "우리는 거의 20년 동안 노인 주택에 투자하면서 이 전략을 연마해 왔으며 투자자들에게 엄청난 수익을 제공하고 있습니다."
베이비 붐 세대가 노인 주택 및 돌봄으로의 전환의 정점에 접어들면서 노인 주택에 대한 수요가 크게 증가하고 있습니다. 지난 몇 년 동안 미국 노인 주택 부동산의 최대 비공개, 비 REIT 구매자 중 하나인 에피 폰 카지노는 포트폴리오의 각 부동산에 중요하고 가치 있는 경험을 제공하려고 노력하고 있으며 부동산 포트폴리오를 지속적으로 성장시키고 있습니다. 에피 폰 카지노 Fund는 2021년부터 총 2,500개 이상의 유닛에 달하는 17개 커뮤니티를 인수했으며, 앞으로 몇 달 내에 3개의 부동산 인수가 완료될 것으로 예상됩니다.
에피 폰 카지노의 미국 부동산 자산 책임자인 Eli Edwards는 다음과 같이 덧붙였습니다. "에피 폰 카지노의 부동산 전략은 장기적인 기본 원칙과 전문 지식에 대한 우리의 믿음이 우리가 취득한 자산에 의미 있는 부가가치를 창출할 수 있는 상황적 어려움에 중점을 둡니다. 노인 주택 시장은 우리 부동산 사업의 전략적 초점이며, 인수에서 자산 관리에 이르기까지 우리 팀의 품질 및 운영 경험이 성공의 열쇠였습니다. 투자자들에게 강력한 수익을 제공합니다. 우리는 인구통계학적 추세가 매력적이고 장기적인 구매 기회를 창출한다고 믿으며 계속해서 시장에 서비스를 제공할 수 있는 좋은 위치에 있습니다."
최근 주조 상업 및 요새 투자 그룹Foundry Commercial and 일본 카지노 Investment Group Rosewood Village Assisted Living and Memory Care Community의 인수를 발표했습니다. 요새버지니아 주 샬로츠빌에 있는 RoseWood Village Assisted Living 및 Memory Care 커뮤니티 인수
JLL Capital Markets는 세 가지 자산 모두 매각 시 에피 폰 카지노를 대리했습니다. Agewell Solvere Living은 두 Sonata 자산을 계속해서 관리할 것입니다. Cogir는 Inspria Arrowhead를 계속 관리할 것입니다.
포트리스투자그룹 소개
에피 폰 카지노 Investment Group LLC는 선도적이고 고도로 다각화된 글로벌 투자 관리자입니다. 1998년에 설립된 에피 폰 카지노는 다양한 신용 및 부동산, 사모 펀드 및 영구 자본 투자 전략 전반에 걸쳐 전 세계 약 2,000명의 기관 고객 및 개인 투자자를 대신하여 2025년 6월 30일 현재 관리 중인 자산 530억 달러를 관리하고 있습니다. AUM은 에피 폰 카지노가 투자자로부터 요청할 권리가 있거나 투자자가 다양한 펀드 또는 관리 계좌에 대한 자본 약속에 따라 기여해야 하는 자본을 포함하여 에피 폰 카지노가 관리하는 자산을 의미합니다.