뉴욕 및 댈러스--(Business Wire / 뉴스와이어)--온라인카지노추천 Investment Group은 총 7억 800만 달러에 달하는 2건의 산업용 옥외 저장고(“IOS”) 재융자를 완료했다고 오늘 발표했습니다. 거래에는 2억 1,500만 달러의 대차대조표 대출 외에 동종 최초의 단일 자산, 단일 차용자(“SASB”) CMBS 대출 4억 9,300만 달러가 포함되었습니다. 두 거래 모두 2024년 6월 7일 온라인카지노추천 Investment Group LLC('온라인카지노추천') 계열사가 관리하는 자금과 Deutsche Bank가 자금을 조달하는 방식으로 완료되었습니다.
SASB CMBS 거래는 서부 해안 IOS 부동산 41개(캘리포니아 부동산 32개, 시애틀 부동산 8개, 포틀랜드 부동산 1개)로 구성된 포트폴리오로 담보로 제공됩니다. 이는 142에이커의 토지에 총 190만 평방피트의 건물 공간을 나타냅니다. 포트폴리오의 약 75%가 가장 가까운 고속도로에서 1마일 이내에 있었고 전체 포트폴리오는 항구에서 25마일 이내에 위치해 있습니다. 감정인들은 이 포트폴리오의 가치를 약 7억 4천만 온라인카지노추천로 평가했습니다. 포트폴리오는 약 31%의 평균 부지 적용 범위를 특징으로 하며 자산과 관련된 초과 야드에 대한 임대료 프리미엄이 입증되었습니다.
SASB CMBS는 기관 자산 클래스로서 IOS 자산의 중요한 검증을 나타내는 랜드마크 거래입니다. 2024년 6월 11일에 발행된 메모에서 선도적인 부동산 조사 회사인 Green Street는 "IOS 부문은 최근 몇 년 동안 주로 주식 측면에서 기관들 사이에서 인기가 높아졌습니다. 온라인카지노추천의 SASB 거래는 채권 인수자와 투자자 사이에서 IOS 제도화의 주목할만한 이정표입니다."
온라인카지노추천 글로벌 부동산 책임자인 Tom Pulley는 다음과 같이 말했습니다. "우리의 SASB 거래와 이것이 제공하는 가격 투명성은 IOS 자산이 자본 시장 관점에서 전통적인 산업 건물과 매우 유사하게 취급된다는 것을 확인시켜 줍니다. 시간이 지남에 따라 우리는 IOS 자산이 새로운 개발에 대한 구역 지정 통제와 충전용 운송 중심 건물의 부족한 공급을 고려할 때 기존 산업 자산을 초과하지는 않더라도 그에 맞춰 평가될 것으로 기대합니다."
온라인카지노추천는 2021년에 충전재 물류 사업을 시작했으며 특히 항구와의 근접성에 중점을 두고 글로벌 공급망의 주요 운송 노드에 중점을 두었습니다. 이 회사는 주로 남부 캘리포니아, 베이 지역, 시애틀, 네덜란드 등 목표 시장을 중심으로 미국과 유럽에서 100개 이상의 개별 거래를 통해 약 120개 자산을 인수했습니다.
거래 자문에는 Eastdil Secured(자본 시장), Sidley Austin 및 Allen Matkins(차용자 법률) 및 Gibson Dunn(대출 법률)이 포함되었습니다.
포트리스투자그룹 소개
온라인카지노추천 Investment Group LLC는 선도적이고 고도로 다각화된 글로벌 투자 관리자입니다. 1998년에 설립된 온라인카지노추천는 2023년 12월 31일 현재 다양한 신용 및 부동산, 사모 펀드 및 영구 자본 투자 전략 전반에 걸쳐 전 세계 약 2,000명의 기관 고객 및 개인 투자자를 대신하여 관리 중인 자산 480억 달러를 관리하고 있습니다.
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